А добре дошли

[jores]

Надявам се сайта да е полезен.
Понеже виждам доста влизания в тази секция, за да разчупя леда ви подканям най - учтиво ако имате въпроси да ги поставите. Ще направя всичко възможно да получите адекватен отговор. Материята е интересна и доста хора се сблъскват с проблеми в областта на съдебното изпълнение ежедневно, целта ние е targ.bg да бъде мястото на което да разнищваме тази материя.
Питайте и коментирайте не се стеснявайте.

[AzAzEl]

Ами те влизат, ама явно само гледат Аз като за начало имам едно питане- какви рискове крие такъв вид покупка (приемаме, че съм участвал и спечелил)? Тоест тя различава ли се по рисков фактор от нормалната или има още скрити мини? Тенкс !

[jores]

Не можах да повярвам, че някой се е решил да драсне два реда .
Първо честито за търга, второ честито ни за първата регистрация и пост в targ.bg, трето най - сърдечно ви каня на по бира когато имате възможност.
Сега по темата. Това, че сте спечелил е чудесно, но какво точно визирате: спечелена е проданта и сте предприел последващи действия за реалното придобиване на имота или вече имате вписано Постановление за възлагане и владеете имота?
Това за почерпката е сериозно .

[irina711]

ЗДравейте !
Интересуват ме два въпроса:1.При началното отваряне на офертите,когато има трима души с еднакви оферти и никой от тях нежелае да наддава-как се процедира ?
2.При обявена начална цена пр.1000 лв.-стъпката е 100 лв.Възможно ли е първоначалната ми оферта да бъде 1050 лв,т.е.различна от стъпката за наддаване ?
Ще ви бъда благодарна за отговор !

[jores]

"ЗДравейте !
Интересуват ме два въпроса:1.При началното отваряне на офертите,когато има трима души с еднакви оферти и никой от тях нежелае да наддава-как се процедира ?
2.При обявена начална цена пр.1000 лв.-стъпката е 100 лв.Възможно ли е първоначалната ми оферта да бъде 1050 лв,т.е.различна от стъпката за наддаване ?
Ще ви бъда благодарна за отговор !"

Здравейте,
Отговорът на първият поставен от вас въпрос се съдържа в чл. 492 от ГПК:

"Обявяване на купувач

Чл. 492. (1) В началото на работния ден след изтичането на срока за подаване на писмени наддавателни предложения на определеното място в сградата на районния съд съдебният изпълнител в присъствието на явилите се наддавачи обявява постъпилите наддавателни предложения, за което съставя протокол. В протокола се вписват наддавачите и наддавателните предложения по реда на отварянето на пликовете. За купувач на имота се смята този наддавач, който е предложил най-висока цена. Ако най-високата цена е предложена от повече от един наддавач, купувачът се определя от съдебния изпълнител чрез жребий в присъствието на явилите се наддавачи. Обявяването на купувача се извършва от съдебния изпълнител в протокола, който се подписва от него.

(2) Ако при обявяването на купувача някой от явилите се наддавачи устно предложи цена, по-висока с размера на един задатък, съдебният изпълнител отразява предложението в протокола и след като наддавачът го подпише, съдебният изпълнител пита три пъти има ли желаещи да предложат по-висока цена с размера на още един задатък. Ако постъпи предложение, то се отразява в протокола и наддавачът го подписва. След изчерпване на предложенията за купувач на имота се обявява този наддавач, който е предложил най-висока цена.

(3) Купувачът е длъжен в едноседмичен срок от приключване на проданта да внесе предложената от него цена, като приспадне внесения задатък"

Отговорът на въпрос две се съдържа в чл. 489, ал. 6 от ГПК:

"(6) Наддавателни предложения от лица, които нямат право да вземат участие в публичната продан, както и предложения за цена под началната са недействителни."

Няма посочено ограничение за размера на предложението, стига то да бъде над началната тръжна цена.

Поздрави

[irina711]

Благодаря за изчерпателните и ясни отговори !